Реконструкция и капитальный ремонт

Реконструкция и капитальный ремонт

Цель подобных работ - увеличить имеющиеся производственные площади и (или) улучшить состояние различных объектов недвижимости.

Реконструкция зданий и сооружений:

Реконструкция – это комплекс строительно-монтажных работ, направленных на использование по новому назначению и (или) на изменение основных технико-экономических характеристик зданий, сооружений, коммуникаций и их частей. Речь идет о:.

  • строительстве/разборке пристроек;
  • расширении существующих зданий, изменении их объема;
  • изменении общей или жилой площади архитектурного объекта;
  • увеличении количества этажей;
  • возведении новых сооружений обслуживающего и подсобного назначения;
  • реконструкции инженерных сетей (за исключением магистральных);
  • пристройке лестнично-лифтовых узлов;
  • изменение функционального назначения объекта;
  • усовершенствовании архитектурной выразительности здания и пр.

 Цель реконструкции – улучшить условий проживания и работы, качество обслуживания, увеличить объем услуг, расширить функциональное назначение реконструируемого объекта. Осуществляются подобные работы в четыре этапа:

  • предпроектная стадия;
  • геологические изыскания;
  • техническое обследование зданий и сооружений;
  • подготовка и реализация проекта;
  • проведение пусконаладочных работ.

 Ремонт, его разновидности и особенности проведения.

Ремонт – это комплекс строительных работ, связанный с восстановлением работоспособного состояния конструкций объекта и его инженерных систем, а также эксплуатационных характеристик. Цель ремонта – сделать конструкции вновь исправными, восстановить системы инженерного оборудования помещения (здания), поддержать их эксплуатационные показатели. Различают текущий и капитальный виды ремонта:

  • Текущий ремонт здания - комплекс строительно-ремонтных работ, выполняемых в плановом порядке, который направлен на устранение неисправностей объекта, проведение ряда профилактически работ и внешнее благоустройство объекта.
  • Капитальный ремонт здания - замена изношенных конструктивных элементов объекта или его помещений, систем инженерного оборудования, устранение их функциональных неполадок.